Estimation théorique
Boulevard Georges Pompidou,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Georges Pompidou,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 102 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 141 | 450000€ | 4091€ |
2019-10-11 | 20 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 60 | 97 | 355100€ | 5918€ |
2021-05-12 | 106 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 155 | 159 | 448000€ | 2890€ |
2019-08-05 | 12 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 93 | 187 | 699225€ | 7519€ |
2020-09-25 | 24 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 76 | 75 | 379700€ | 4996€ |
2019-05-23 | 21 | RUE AURELIEN SCHOLL | 2 | 64 | 72 | 311500€ | 4867€ |
2021-03-03 | 19 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 68 | 67 | 356790€ | 5247€ |
2019-06-26 | 9 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 110 | 142 | 609000€ | 5536€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AURELIEN SCHOLL | 6 | 185 | 244 | 656000€ | 3546€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |
2021-07-02 | 18 | RUE EDOUARD LARROQUE | 7 | 225 | 247 | 1550000€ | 6889€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2022-09-13 | 47 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 4 | 140 | 258 | 800000€ | 5714€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CHARLES LEVEQUE | 4 | 155 | 169 | 630000€ | 4065€ |
2019-05-20 | 23 | PL AMELIE RABA LEON | 4 | 103 | 100 | 480000€ | 4660€ |
2022-09-07 | 46 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 223 | 218 | 1020000€ | 4574€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 200 | 152 | 625000€ | 3125€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-10 | 38 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 240 | 245 | 880000€ | 3667€ |
2023-03-29 | 57 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 104 | 659000€ | 6276€ |
2023-01-30 | 66 | RUE BERRUER | 2 | 55 | 110 | 495000€ | 9000€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2022-04-14 | 17 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 149 | 200 | 785000€ | 5268€ |
2020-12-22 | 37 | RUE DESCARTES | 5 | 130 | 252 | 661000€ | 5085€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2019-07-11 | 7 | RUE EDOUARD LARROQUE | 3 | 51 | 84 | 447350€ | 8772€ |
2019-09-26 | 16 | RUE LEVIEUX | 3 | 110 | 147 | 520000€ | 4727€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2022-06-23 | 18 | RUE LEVIEUX | 4 | 121 | 158 | 710600€ | 5873€ |
2019-11-15 | 61 | RUE BERRUER | 3 | 59 | 89 | 445000€ | 7542€ |
2021-12-15 | 64 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 92 | 99 | 263500€ | 2864€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 5 | 130 | 328 | 796400€ | 6126€ |
2019-10-31 | 47 | RUE BERRUER | 3 | 101 | 197 | 497100€ | 4922€ |
2023-02-24 | 41 | RUE BERRUER | 3 | 66 | 207 | 654400€ | 9915€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 149 | 414000€ | 5520€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2020-02-24 | 19 | AV VERCINGETORIX | 5 | 107 | 117 | 544840€ | 5092€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DESCARTES | 8 | 227 | 354 | 915000€ | 4031€ |
2020-02-18 | 35 | RUE BERRUER | 3 | 81 | 158 | 542000€ | 6691€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2022-01-14 | 39 | RUE BERRUER | 5 | 112 | 326 | 1185000€ | 10580€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |
2019-08-08 | 41 | RUE MARCEAU | 2 | 46 | 134 | 265000€ | 5761€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2022-06-14 | 33 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 89 | 536100€ | 7659€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2021-08-17 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 170 | 288000€ | 4881€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LESCURE | 5 | 190 | 353 | 1137000€ | 5984€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE LESCURE | 3 | 55 | 73 | 374540€ | 6810€ |
2019-08-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 166 | 760700€ | 5071€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE LESCURE | 4 | 110 | 229 | 556850€ | 5062€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 211 | 315150€ | 3891€ |
2022-05-31 | 34 | RUE LEVIEUX | 5 | 120 | 150 | 582000€ | 4850€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 105 | 330000€ | 5323€ |
2019-08-13 | 23 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 145 | 217 | 765000€ | 5276€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 2 | 33 | 88 | 160000€ | 4848€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2023-01-19 | 40 | RUE DE LESCURE | 4 | 91 | 226 | 577800€ | 6349€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2021-04-30 | 19 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 9 | 230 | 253 | 1103000€ | 4796€ |
2020-10-22 | 35 | RUE LEVIEUX | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2021-01-04 | 29 | AV VERCINGETORIX | 3 | 120 | 171 | 650000€ | 5417€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 134 | 410000€ | 5062€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE LESCURE | 2 | 52 | 117 | 288000€ | 5538€ |
2019-12-18 | 19 | RUE BERRUER | 5 | 140 | 186 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-25 | 41 | RUE LEVIEUX | 3 | 74 | 148 | 633600€ | 8562€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2022-09-21 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 295000€ | 5000€ |
2021-01-20 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 300000€ | 5085€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 95 | 107 | 325000€ | 3421€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2019-05-29 | 43 | RUE LEVIEUX | 5 | 104 | 193 | 689600€ | 6631€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 420000€ | 5250€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2022-12-12 | 35 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 104 | 162 | 420000€ | 4038€ |
2020-01-03 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 99 | 476500€ | 5016€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 130 | 371000€ | 4947€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 106 | 550000€ | 3986€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 269 | 422000€ | 7153€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2019-07-19 | 18 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 80 | 149 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-30 | 5 | PL DES CEDRES | 4 | 130 | 233 | 1037400€ | 7980€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LESCURE | 3 | 86 | 136 | 547000€ | 6360€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DESPUJOLS | 3 | 80 | 109 | 522500€ | 6531€ |
2019-07-19 | 17 | AV DU PARC DE LESCURE | 7 | 170 | 138 | 620000€ | 3647€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 68 | 108 | 265000€ | 3897€ |
2019-07-12 | 53 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 250 | 257 | 1000000€ | 4000€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE LESCURE | 3 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 90 | 186 | 816200€ | 9069€ |
2022-06-06 | 8 | PL DES CEDRES | 4 | 100 | 134 | 525000€ | 5250€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 91 | 469990€ | 6351€ |
2021-02-26 | 18 | RUE FRANCOIS DAUNES | 2 | 63 | 169 | 476000€ | 7556€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 126 | 493500€ | 5483€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 106 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 80 | 91 | 343500€ | 4294€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LAURENT SENS | 5 | 146 | 162 | 842000€ | 5767€ |
2023-01-23 | 28 | RUE MONI | 5 | 128 | 152 | 665000€ | 5195€ |
2022-12-09 | 55 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 96 | 91 | 557500€ | 5807€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 70 | 85 | 386000€ | 5514€ |
2020-10-14 | 32 | RUE FRANCOIS DAUNES | 5 | 79 | 137 | 355000€ | 4494€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LESCURE | 4 | 78 | 111 | 440000€ | 5641€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2021-06-07 | 7 | PL JOHNSTON | 7 | 150 | 257 | 1026900€ | 6846€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 120 | 105 | 409000€ | 3408€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 86 | 132 | 466000€ | 5419€ |
2021-05-06 | 61 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 40 | 79 | 363000€ | 9075€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DES CEDRES | 5 | 193 | 101 | 380000€ | 1969€ |
2019-05-15 | 73 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 220 | 282 | 1061000€ | 4823€ |
2020-08-31 | 23 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 64 | 115 | 340000€ | 5313€ |
2020-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 58 | 107 | 320000€ | 5517€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2020-01-15 | 16 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 214 | 285 | 620000€ | 2897€ |
2020-02-21 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 381800€ | 6471€ |
2023-03-27 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 530000€ | 8983€ |
2021-12-10 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 84 | 127 | 400000€ | 4762€ |
2023-04-24 | 46 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 120 | 127 | 645000€ | 5375€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES CEDRES | 3 | 80 | 93 | 410000€ | 5125€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2021-11-10 | 36 | RUE MONI | 3 | 46 | 211 | 350000€ | 7609€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2020-12-15 | 15 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 109 | 332 | 390000€ | 3578€ |
2020-02-04 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 70 | 119 | 262000€ | 3743€ |
2020-10-30 | 70 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 97 | 217 | 686100€ | 7073€ |
2019-12-06 | 12 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 118 | 227 | 783700€ | 6642€ |
2023-03-21 | 19 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 109 | 186 | 540069€ | 4955€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-23 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2022-06-08 | 23 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 50 | 180 | 380500€ | 7610€ |
2023-04-03 | 47 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 57 | 131 | 380000€ | 6667€ |